一、一大早开单的说说

1、“新人有了发展，每次开单和拿奖也都愿意晒一晒朋友圈，让同行和熟人朋友看到他们的发展，这往往能吸引更多的人才加入，到我们店来能赚钱的口碑也就在商圈中形成了，人才选育用留的良性循环也就形成了”。方平说。

2、他，入职不满一个月，就已经成交了三套项目。

3、“做大店，人员再翻倍，月月过百万。”

4、从加入团队开始，我就牢记雨总说的这句话：学以致用，学了就一定要用，今天学明天用，学一点用一点，千万不要憋大招。

5、但是，如果论精彩程度、论纵横捭阖、论跌宕激昂，和平年代，销售这份工作应该可以排在前几位。

6、人生只有走出来的美丽，没有等出来的辉煌，美好的一天开始了。早安！

7、我还蛮喜欢三明治，蛋饼滴不过我讨厌烤过的三明治，太干了但我还是吃完了。

8、716销售招数：损失厌恶、乙方杀乙方

9、刚刚和老唐聊天说：人生一世，草木一秋，喜怒哀乐、酸甜苦辣、阳光风雨互相搭配构成了每个人独一无二的人生。

10、美好的一天开始了，每天给自己一个希望，试着不为明天而烦恼，不为昨天而叹息，只为今天更美好。早安！

11、之后想想涨价20万接受不了？

12、回复“视频”：免费获得《蓝小雨价值30万(销售、创业)网盘资料总汇》

13、老员工成交的热潮，激发了新员工的奋勇向前的心，成功路上，越年轻越努力，越努力越青春，一单居间业务的成交体现了新员工美女从俊菁的专业素养和职场经验，客户资源把控严密，成交永远属于有准备的人。

14、716师兄指点，我一天卖出7套房，业绩2320万，提成21万

15、睡前早晨一次～～！早晨是必须的，你不想在一天的美好时光里自己肚子里面有一坨粑粑吧？时间长了肚子里面气味会受影响

16、从甜甜的睡梦中醒来，睡眼惺忪，打开窗，阳光柔柔地照进来……沐浴着清晨的阳光，美好的一天又开始了。昨日不管是快乐还是忧伤，不管是平静还是愤怒，都己成为过去，今天又是一个崭新的开始。早安！

17、我第一次就检查了B超、血常规、尿常规、肝肾功能,因为现在乙肝特别多也好怕自己被传染就还检查了一个三对半。。。。然后后面住院保胎了一次做了差不多全套检查,光检查费就花了两千多陆续检查了白带常规、甲状腺激素、糖耐、四维,这些基本的都做了。。。

18、随着学习的深入，我也开始学一点，用一点，慢慢地效果在业绩上就有所体现了，下面我就给大家分享一个我一天开单五套排屋+两套公寓，总业绩2310万，当天提成21万，创公司有史单日最大成交额的案例。

19、这些年我参加了很多的所谓高端的聚会、论坛。见识了各种形形色色的人物。低调也好，装逼也罢。但是每次我都发现那些做销售的人在公众场合是最有生机的，那一直满面的笑容、矫健的步伐、挺拔的身姿，还有那张总是一开口就让人高兴的嘴巴，不管在什么地方，就像那漆黑中的萤火虫一样，那样的鲜明，那样的出众(不好意思，好像跑题了……！！)那是一种澎湃生命力的体现

20、之后又有两个老业主过来看房子，由于我没时间，再加上跟他们关系已经非常好了，我就借了钥匙让他们自己去看房。回来之后把他们安排在我排屋客户的旁边，现场的卖压这么好，怎么可能不利用，也让他们感受下我的忙碌状态。

二、一大早开大单的说说

1、加入团队之后，天气好下班带lucky去小区里面溜半个小时就回家看书、学习，天气不好就直接坐着学习。

2、这样说就隐藏了我们的劣势，而激发了我们的优势，让客户认可我们的设计理念，同时也为后面的逼单打下良好的基础。因为孩子的快乐、健康，父母的快乐都是无价的，你要用无价东西来杀价，连客户都不好意思。

3、让事业更成功，更自信，把合同签到手软！

4、改变从遇到高手开始。

5、雨总曾经说过：“房产销售是利益驱动在前，中途做人情，成交只是人情的开始。”现在李总和那天定房的客户都非常感激我，经常过来看我并且请我吃饭，塞红包。付出一定会有收获的，更多的是一份人脉和情感。

6、恭喜人人开单向你们表示祝贺，你们作为一名新的工作人员，能够顺利开单，这个你们自己的努力是分不开的，祝福你们的工作越来越好，你们这些新人们应该跟老人们学习一些经验，这对你们来说非常重要，今天你们能够顺利开单，这说明你们的工作步入正轨，希望你们努力工作，取得更好的成绩

7、我的理解是我们要成功先要为我们的客户付出，而且是有效付出才能得到回报。当时我就想跟雨总学习，刚好群里说可以报名“716团队”，但我还是有点怀疑，就继续在群里观察。

8、开不开单有时也要看运气。别人开单了，也许是运气好而已。自己没开单就找找自己哪方面努力还不够，销售的成功，往往在销售之外。

9、这时候我看到群里说没有开盘的房子不能卖，我立马给李总看，告诉他再纠结一下他朋友的房子就买不了了，现在咱们把钱刷了我就当没看到。

10、其中一块地拍完了是一万一块地是一万你现在房子的价格也就只有一万六而已，现在是真正的面粉比面包要贵了。而且刚刚群里领导说老板现在就要封盘不让卖房了(封盘就是暂时停止销售任何房子)，但是我们这个月的指标没有完成，她在和老板诉苦呢。

11、倍感迷茫的我，开始看各种销售书籍，想着哪怕自己稍微有点提升都可以。一个偶然的机会，我加入了“716团队”的读者群。

12、这个算不算河南最传统的早餐？胡辣汤，油饼，水煎包，豆浆。

13、要么开掉，要么签掉。

14、销售小白做地产，开单困难，陷入迷茫。

15、邀约一直被拒绝，抓客户痛点，用“损失厌恶”成功搞定

16、回想时发现客户来公司，我连最基本的项目区域、项目沙盘都没有介绍，更别谈和客户说我们的项目亮点了。而且我也完全不清楚客户对房子的喜好、承价能力、房子住几个人、在哪里上班、是否在意学区，就傻傻地给客户介绍。

17、早呀，满满正能量的一天从早餐开始啦！

18、开业大吉又大利，邀您出席好运气，高朋满座聚财气，欢迎光临拢人气，八方来客好生意。新店就要开业了，热切盼望您莅临指导，本店蓬荜生辉无上荣耀！

19、他说，当你用善良之心对待他人时，他人也会用善心对待你。

20、当你的才华还撑不起你的野心时，当你的能力还驾驭不了你的目标时，就需要跟高手学习；

三、一大早开单的心情

1、把客户当朋友，以真心换真心，时间定不会辜负你的真诚与善良。加油！奔跑路上的有源人！

2、2018年，雨总教你11个行业，年薪30万的赚钱方法

3、方平介绍，在新房作业中拥有优势的核心秘诀就在于，让经纪人与案场置业顾问建立起强合作关系。经纪人更懂客户，置业顾问更懂楼盘，在合作盘开售后，经纪人要多主动与置业顾问沟通，实时了解案场和楼盘情况，并将客户需求更好的传递给置业顾问，提前沟通好看房线路，让客户在案场有良好的体验，同时，经纪人和置业顾问能充分利用各自的优势，解答出客户的各种疑问。

4、李总说中央下发了7万亿人民币，怎么合理投资自己手上的资金变成客户最在意的东西之而在老杭州人眼里买房还是最好的投资渠道，所以来看房子了。

5、根据您的表述，，没有申请增值税普通发票票种登记。结合您的实际情况，：第如果对方不向您索取发票，您可以以无票收入计入增值税纳税申报表计征增值税，附表填入未开具发票收入。第向购货方开具增值税专用发票，对方可仅作为入帐凭证，不用于抵扣。第防伪税控系统可以一机多票，即一套系统可同时开具增值税专用发票和增值税普通发票，您可以向税务机关申请增值税普通发票，以备这种情况时开具，也可以避免浪费您专用发票的份数。收起

6、宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。一大区开单礼不停活动仍在继续，金色九月小伙伴们热情似火，频频出手，一大区整体的奋斗状态越来越迅猛。

7、印刷厂QC一般负责报价，与客户沟通印品要求然后你要与机长与后道沟通。在就是开单安排上机印刷与交货时间，重要客户必要时你要叫客户来跟单或QC自己跟单。

8、716销售招数：利益驱动

9、他说，每多带看一次，我就觉得我离成交又近了一步。

10、“刚进入企业的我，其实对很多东西都不了解，甚至我一开始连基本的带看单都填不好，但是佘店长一直在和我保持沟通，赵巧珍前辈也对我关照有加。我就更明确了自己的目标，我坚信当目标足够明确时，全世界的困难都会为他让步。”

11、我：“好的，我们项目目前在售的是90房和130房两种户型，请问您看多少面积的？”

12、有遇到过一起讨论方案一起到晚上8点，双方热火朝天竟快忘了吃饭。然后结束后一起吃大排档，一起哈啤，像老朋友那样互相吐槽，互骂这狗日的工作。

13、最后李总对我感激万分，并对我说让我先忙着，改天他过来请我吃饭。李总一共成交2套，房子的总价是810万元。

14、回来的路上，老唐压抑的心情终于藏不住了，深情的说：终于开单了。我一开始倒是感受不深，突然听他这样一说顿时也心生澎湃。我记得自己第一台车还是晚上八点客户采购陈姐通知我的，那时候快乐的从床上蹦起来了。

15、客户一直不愿意过来怎么办？我已经邀约过客户多次，但是都被客户拒绝了，也没有什么其他好的方法。想得头疼，最后我决定还是借力，我把问题提交给了一位地产行业的高手来帮我解答，他一个人创造了2个亿的业绩。

16、李总听完马上刷卡，刷完之后上去找领导，领导故意下来问他能不能换一套房子，李总当然不干。最后我亲自当着李总的面跟领导谈，领导非常为难地答应了。

17、把卖身契签一下字。

18、不要吝啬你的赞美，签单往往缘起于赞美。

19、回去之后问同事地价最新数据，其中一块地拍到一万二了还没有拍完，我们房子卖价就一万六。我立马把李总带到前台，让他看土地拍卖的信息。李总看了很开心，叫我找领导下来谈价格。

20、从经纪人到师傅、再到店长，刘财斌就是太平门直街店师徒制下成长起来的例子。刚复工，他就又介绍了2名朋友加入了团队。而门店成立之初，和刘财斌一起加入的13位经纪人，如今，无一人流失。目前团队也已稳定在30人以上。

四、一早就开单的心情说说

1、(进群领开单人情做透资料)

2、客户：“那你带我们看下130的样板房吧。”

3、针对你，意思是处久了，没新鲜感了，就不宠她了，不宠就不宠吧还对我生气，还骂我。感觉到爱情到了崩塌的边缘。年轻人建议你，道歉求饶去吧

4、“登高莫问顶，途中耳目新”。

5、于是提前做了专业胶装的采购建议书和资料约了客户老板下午3点见，从常州到句容大概1个半小时的车程，提前到了客户那边，结果客户江总因为上海那边有事耽误时间时间了，当天回来已经8点了，对我们特别表示歉意后，约了几天后再来。

6、早餐是日常膳食的一部分，每天吃早餐也是世界卫生组织提倡的健康生活方式。

7、选对一家公司很重要。

8、最后有这么好的氛围，我直接逼单，我跟他们说：“你看我排屋客户一下子就买了三套投资，如果房子不好，他们怎么可能直接就买三套。而且房子我们都看到过实地了，没什么好担心的，这时候不买等到明天一套房子涨价30万再买吗？”

9、更重要的是，双方要能默契的配合，精准把握客户需求，不能锁死一个盘，要充分尊重客户选择，让客户在充分了解多盘信息后，选择到最适合自己的。

10、人生目标确定不易实现更难，但如果不去行动，连万分之一的可能也不会是你，有时候一定要敢于尝试，背上超乎自己意料的包袱和压力，努力后你会发现自己比想象中优秀的多加油。周末愉快。

11、当时我女朋友也来杭州了，也就是我现在的老婆，如果我做物业的话，工资还没有女朋友高，所以思来想去，最后还是决定做房地产。

12、当客户说出这个话的时候，至少说明两点：其**牌子的综合性能要远远低于我们产品的综合性能。其客户比较认可我们的产品，但是希望价格降低。碰见这种情况，我们的应对策略是：其重点讲解“一分价钱一分货”，阐述我们产品的优势和亮点，抨击竞争对手。其视情况来给予相应的价格。如果前期给出的价格很合适，那么就坚持咬住不降价；如果前期给出的价格还有比较大的溢价空间，那么可以适当下调一点价格，但是不能降价太多。

13、成功签单，经验竟是三个字：不要脸！

14、刚刚和老唐参加了去年买了我们5台叉车的一个新客户的20周年庆典新厂搬迁庆典，给大家放一些照片吧，哈哈(这次不怕泄露客户信息，因为泄露了也不怕抢走，就是这么霸气，嘿嘿)

15、谎言之二：你带合同过来，我们领导看到你了，就直接签定合同。

16、然后我马上跟客户互动说：“现在人民币越来越不值钱了，100块钱以前可以花几天，现在买点水果就没有了。而且我手上钱不多相对损失的也不多，但是对您来说可能一晚上就损失了一辆路虎。”

17、好了，老唐提示还有3分钟到我停车的地方了，先写到这吧，也不修改了，有错别字的话大家就多担待点。花了一个半小时，希望给你带来一些感动！

18、他风光时候的霸气和她创业失败后的背影依稀能够看得到，这是一个经历过人生起落，而且没有被巨额债务压垮的身影总能在我眼前出现。

19、“我们也很认可贝壳平台推出的CG文化圈，既为生活，也为工作，目前我们门店全是男生，我们是很乐意参与CG文化圈活动的，这样能让门店的工作气质更平衡、合作成交更顺畅”，刘财斌表示。

20、根据以上信息，我提炼出如下话术：

五、一大早接单的说说

1、好，今天的分享到这里就结束了。感谢群友耐心听我分享。只希望我的成长经历能够给大家带来一些启发，谢谢大家！

2、正是在他自己的不断努力、伙伴们的不断帮扶下，耿立学迅速成长，收获了自己业绩的春天。

3、最后客户直接就定了，总价是340万元，这就运用了雨总的乙方杀乙方。最终我一共卖了五套排屋+两套公寓，总业绩是2310万元，当天提成21万，是我们公司历史上非开盘时间单日成交额最多的。晚上开会的时候，领导还特意批准了我三天的假期和5000元现金奖。

4、愿你活得通透，拎得清轻重，辨得明是非，早安！美好的一天又开始了。

5、答：先确定情况是否属实，真是这个原因我就把楼盘的资料带上，项目区位的情况打印出来，并且把房子的特色拍个小视屏让他发给儿子。

6、我愿意为TA独舞而做到不离不弃的人。

7、是有个延迟的，要过一段时间，才能看到扣分的情况。如果您觉得正确或者采纳的话，麻烦给我好评哦，谢谢。

8、努力再努力，人人创佳绩。

9、人情做透之发短信：持续给客户发短信，给客户留下深刻印象(给客户发周末祝福短信、养生及笑话短信)；

10、当时特别愤怒，也很委屈，但又能怎么样？只能默默接受。走回家的路上，我想了很多，想想自己毕业也有那么长时间了，赚的钱还不够养活自己。

11、——送给正在奋斗的你！！

12、“我对塘沽湾项目的成交印象很深，其实客户一开始就很喜欢那套房子，但是因为价格和自己的预期仍存在出入，所以一直犹豫不决。我就开始反复与店长商讨计策，换位思考，把自己当客户，设身处地的了解客户的顾虑与需求，与客户保持沟通，努力寻求有效解决方案。我们复访的时候和客户从6点谈到了9点，完成签约的时候都10点了，我记得当天晚上回家时，下起了小雨，佘店长就说，这真是一场及时雨啊。”

13、祝一马先：一马当先、再创辉煌！

14、一同共事5年，从经纪人到店长到携手开店做店东，并将门店做到商圈第两人直言，对合作理念的信任与践行，是两人共事默契和带领团队发展的越来越好的首要因素。

15、有遇到过一起努力了几个月，最后因为一些客观原因没买我们的产品的客户，每次见面都抱歉万分，跟欠了你几百万一样，以后每次公司要买叉车都第一时间通知你，竭尽全力帮你，完全没有半点非分的想法

16、加入716团队之后，参加线下聚会是一件非常有趣的事情。既是一次在线下和线上716团队大神的交流，跟着高手学习的机会，同时一次学以致用的机会。在聚会的时候分享自己的学习方法，进行资源共享是一次难得机会。

17、(本文约7500字，4分钟即可读完)

18、在你青春的无忧无虑的生涯里，你屋子里所有的门户始终洞开着。

19、只有签单到位，才能永续经营。

20、数据显示，2019年，杭州德佑太平门直街店的跨店合作成交率已达24%。