一、买房子签合同的心情说说

1、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。

2、这篇文的重点是房子，那我先说说第一个住的地方吧。

3、更多人则是有很多疑问，希望楼主可以详细说一说。比如：二手房怎么评估？

4、胶州的道路停车位要收费？！你怎么看？

5、假如是在农村买乡镇的规划房子是有办理房产证和土地证的，合同是按工商统一的买房合同，办理过户应到当地建设部门房产科办理过户手续，提供双方有效身份证件；提供房产证明；缴纳相应的费用；这样就可以等公示完后的房产证啦

6、选在学校附近，当时还怕被坑什么的。

7、别急，我们先来跟随当事人——电商二部李原渔，一起来回顾下全程吧。

8、本平台新增了「你问我答」便民服务，只需到平台回复“你问我答”或点击自定义菜单「你问我答」便可进入，爆米花们提出的问题，待工作人员咨询并整理好后，将第一时间回复给大家。同时也欢迎各界人士提供有价值的新闻及文章投稿。

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10、在之前回复是对于因换工作断缴几个月的问题，有待进一步研究处理结果，在最新的官方回复中——10月11日对社保认定进行最新解释：因工作单位异动导致社保缴纳不能满足连续24个月要求的人员，如达到最近30个月累计不少于24个月的社保缴纳条件也可购房。简单地说，就是距离你买房最近的30个月，你只要有24个月是正常缴纳社保，就有购房资格。

11、不论如何，我觉得人生能有这么多朋友，是几辈子的荣幸和福气，当觉得生活要坚持不下去的时候，是真的有安慰到：stuff，。

12、也有网友当时就是买得邻居的房子，但是都是自己跑来跑去操作的。

13、最近出手买房的人越来越多，选到心仪的房子固然值得高兴，但不少购房者由于法律意识薄弱，往往以为签了购房合同就能够万事大吉，法律即可保障自己的合法权益，但是，在房屋交易时，有可能会遭遇到无效合同，即使签订也白搭，无法保障自身权益，因此，购房者买房时务必要擦亮眼睛，警惕一些无效的购房合同。

14、“待人诚恳，以诚为本”

15、“亲爱的，房子买好了，这下你安心了吧。”

16、“我们还可以再砍砍价，优惠不多啊！”

17、我收到一套优质房源出售的信息，各方面都符合客户的要求，于是我第一时间告诉了客户。我知道客户很信任我，但让我没有想到的是——房子都没有看，周一下午客户便请假过来和业主一起了签订合同。”

18、房小二网提示您买房签合同的时候只是预缴契税，实际上并未缴纳给税务局。购新房是在开发商收齐房款后，购房合同在房管局备案后再缴纳契税，现实操作中，大多数开发商为了统一批量办理房产证，都会在签购房合同时全额代收契税，由开发商统一代缴。购二手房是以房屋买卖合同在地税局申报后缴纳，有的经纪公司也要求代收代纳，在签定购房合同时代收。

19、23新政细则对于二手房的时间界定，是以预约成功时间为准，也就是将购房资料提交到不动产登记中心之后预约过户的时间。此前的20新政细则中，是按照“已签订购房合同并已支付部分或全部购房款”的时间为准。

20、《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、签了合同的心情说说

1、点击上方蓝字“长沙楼市圈”一起策房聊房！

2、圈哥真的很理解各位圈友焦虑的心情，毕竟一套房子，不是一个日常用品，有的人一辈子可能就这一套房子，所以购房资格问题成为很多圈友的“心头病”。也请各位圈友理解ZF部门，所有政策制定的出发点一定是惠及全民，现在还有些遗留问题，咱们都等等。长沙还是我们爱的那个长沙，如果你真喜欢，圈哥还是希望你能留下！

3、等毕业后自己生活一段时间，我们再来看看那时的我的生活状态，然后我们来比较看看，生活想让我知道，什么真理。

4、我无比感恩这充实的大四上学期，从小到大遇到的所有好人和收到的善意。

5、居民身份证法规定:"公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门“规定”。据此，《管理办法》第二条作出具体规定：“居住在中华人民共和国境内的中国公民，在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证”。收起

6、在黄历里面应该属于交易。因为合同涉及到金额，还有履行的责任。所以说这是交易，当你搬家的时候叫迁移。入宅也就是进屋的时候。

7、反正我和朋友都是这样的人，当时我钱是真的不是很够，但是我会一直找渠道去赚钱，当然是在不犯法和我可以接受的范围之内。

8、之前圈哥提到过，公寓落户是一种增加成本但是可行的办法，不过周期相对较长。近期，与圈友交流，其中有一位成功通过购买公寓落户，并已购买住宅的，总共周期不超过一个星期。下面将她的经验和方法进行分享，供其他有需要的圈友参考。

9、但也有过被老旧的门气坏的时刻:插进去的那一刻，那个时候，是真的很崩溃。

10、它可以不用很大，但是它要足够温馨。

11、第一次租房是在大二。当时想和朋友要一起开店，后来没开成。

12、“应该买精装呢，毛坯同等价位也买了，我是不是傻？”

13、接下来就是约时间手拉手了(详细步骤流程如下，请认真看)！

14、艾玛，这……咋回事儿呢？

15、关键词：23新政前学历认证报告可购房

16、今晚不醉不归，请客小事。

17、(鉴于我毕业后的第一个职业，我有周末双休)

18、“万一房子和宣传相差太大，岂不是被骗很惨？到时候怎么办？”

19、早几年和朋友出来住的经验告诉我，洗衣机，冰箱，电梯，有光线的阳台，比较高端的热水器还要宽阔方便的地理位置是我要考虑的必备因素。

20、——最近看完一本爱尔兰的书《德古拉之吻》

三、拿到购房合同的说说

1、于是张先生在4月9日，签订认购书当天就赶紧跟售楼部沟通了退房的事情，但是对方态度坚决。

2、记者针对此事咨询了专业的法律人士，律师表示，在《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。

3、江西理公律师事务所律师方孝安：“购房人与开发商签订的商品房认购协议，只要没有违背法律法规相应的强制性规定，这个协议对双方是有约束力的。根据我们国家《合同法》第一百一十五条规定，当事人一方可以给付另一方一定的定金作为履行债权的担保。如果作为支付定金的一方，没有履行主要的债务义务，那么收受定金的一方可以不退还这个定金。那么，如果是收取定金的一方，没有履行主要的债务义务的话，那么支付定金的一方，可以要求收取定金的一方，双倍返还他所支付的定金。”

4、“房子有了，唉唉唉，房奴的生活也开始了！”

5、刚刚！胶州上海路东延通车！主城区直通少海！而且……

6、真的不要去想省钱，因为你只有选择比较好的生活环境，然后你才能慢慢改善，不然的话，你就得在一个相对比较差的状态下生活至少半年，而大部分人，这半年时间是孤单的。

7、下一本书是波兰的《农夫》

8、关键词：中、高级职称落户买房

9、“看老板不爽很久了，还想着跳槽呢，再等等再忍忍吧。”

10、这位朋友，按照传统文化里的说法，你这个买新房的行为，属于交易。交易完成办完手续后，则良辰选吉日，放鞭炮后搬入，那算入宅。然后宴请宾朋，已达到阖家欢乐，其乐融融的目的。房子是国人心中头等大事，因此也就格外讲究。

11、张先生的置业顾问，铜山万达的工作人员刘女士，

12、但生活也有很多方面要考虑，本来我们是想着稍微装修一下的，最后败给了没有电梯和老旧的墙。

13、注意：23新政以后落户的个人家庭户、个人集体户，在限购区域内都只能购买一套。

14、需要根据具体情况分析：如果是未婚，未结过婚，当事人直接签字即可；如果是离婚后单身的，需要提供离婚协议或者法院离婚调解书或者法院离婚判决书，一方签字即可；已婚但属于夫妻一方个人财产的，需要提供结婚证佐证，一方签字即可；如果是夫妻共同财产，不仅需要提供结婚证，还需要夫妻双方签字，如果另一方确实因为某种原因不能到场签字，让当事人提供经过公证处公证的授权委托书。

15、你想走银行贷款？卖家无条件配合，可行；卖家急性子等不及？GAMEOVER，如果缺口不是很大，狠一把，先借款一次性支付，现在抵押贷利率很低，完全可以拿到房子转手抵押补回缺口。

16、你的内心世界在如何翻转？

17、胶州这家餐具配送中心因违规操作被关停

18、这买房子可是一件人生大事，特别是对于很多家庭来说，面对现在价格不菲的房子，新房的位置、户型、朝向都是要很满意才能下手购买，但是最近市民姚女士却在买房过程中遇到了一件糟心事，她通过中介购买二手房，签合同前后所看到的户型却是完全不同的两个样子，这让她是气不打一处来。

19、当时第二个房子的租金和押金都比较高。但是有比第一个房子好很多的硬件：洗衣机，冰箱，电梯。

20、时空赣州网同步直播《630播报》节目现已试运行，您可以登录www.jxgztv.com在线观看我们的节目。

四、签完购房合同的说说

1、(解说)：姚女士表示，不管中介和原房主之间有什么误会或者沟通不畅的地方，那都与她没有关系，自己签了这种被隐瞒的合同，现在肯定是不想买房子了的。(同期声)：姚女士我觉得不管多少钱，我买个房子我得买个称心的，特别是现在房价又不低，这个房子单价在11000多，买房子这种大事，有一点不称心我都不想要，我都是自己相中的，相中了那个户型才签的合同，那我签了合同了又跟我说户型变了我肯定不接受//我就想着把那一万八退回来，实在不行的话如果房主实在不想退的话，我可以拿出两千块钱来，尽快解决这个事，不想再耽误下去，也别耽误我买房子，这件事如果说没有尘埃落定吧，我也没有心情再去看房子再去买。但是他们是不接受你的这个方法吗？不接受。

2、说起卷子，我上辈子可能和二狗有缘，为了他能考试及格，从出卷场子把考卷都给偷拉出来了，哎，我这人就是心软，别人对我好，我要加倍奉还。

3、圈哥对知识星球的理解是——一群拥有共同话题、目标的购房者一起使用的朋友圈，一个信息开放性、共享性更好的平台。

4、当时正值新学期开始，房子也到期。

5、因为网上备案如果它签不了合同

6、我不想要什么功成名就。

7、官宣！胶州两个村入选景区化村庄！涉及……

8、10月12日，房屋交易管理中心对细则做出了最新解释：对于学历认证报告打印时间在8月21日到9月30日之间的，按23新政之前的人才购房政策执行。

9、正如这篇文章开头引用的《德古拉之吻》一书中所说：我们都在向后漂，忠诚是我们唯一的锚。

10、值得注意的是，一些权属有争议、未依法登记领取权属证书等非法转让的情况下签定的购房合同也是无效的，购房者如果觉得自身无法把握，那么可以咨询专业的律师，以保障自己的合法权益，避免陷入购房纠纷中。

11、购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。

12、“一个月供房贷，吃喝拉撒，人情来往份子钱，那点工资哪够啊？这日子什么时候是尽头？”

13、交了40万的首付款，却迟迟签不了合同，揪心3个月，该怎么结束？

14、大四以来有很多意想不到的事，最意想不到的是我们前八周基本满课，课程非常紧的同时包括两门全英课程。

15、搬进去的那天，幸好有很多朋友帮忙，搬家很快就好了，我们在客厅里打了火锅：正宗的，潮汕牛肉火锅

16、“希望我的选择没错，房子交付时不要出什么问题？”

17、今年1月份，市民张先生在铜山万达广场看中了一间商铺，

18、到这里，房东夫妇就可回家了，兄弟，房子就托付于你了，告辞，后悔无期？？？你也就只能挥泪告别，面对层层债务，欲哭无泪，别，往好的想，你有了属于自己的房子，不管自住还是投资，总归是重资产，你也算是个有身份的人，查档信息里都有你的大名，开心吧。

19、有注册公司或者个体工商户可以通过投资兴业企业落户，已有圈友通过自己注册公司成功落户，注意不仅仅是企业法人代表，根据《长沙市常住户口登记管理规定》规定：只要是在长沙市投资兴办企业、个人创业，已纳税或已安置人员就业的企业法人代表、合伙人、出资人、股东等及个体工商户，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母的户口迁入长沙市城镇。

20、注意使用规范的合同文本。

五、关于签合同的说说

1、房子是幸福的家国～有所努力必会有所得～好生活来自努力的工作～为了更好的生活，为了家人的幸福～再幸苦也值得。

2、答：成年未婚且未单独立户的长沙户口人员，暂不具备购房资格。

3、在今年8月份的时候已将本人名下唯一一套本市房产卖给买家，现在买家要求将户籍迁入这套房子名下，可以在此房产地址上保留您的户口，新房主额外立户在此房产上。

4、手拉手前提条件是：双方是熟人，且5分熟以上，3分太腥，7分不显老，10分熟完美无瑕，太生？真的无从下嘴啊，不怕拉肚子可以尝试下，两种可能：妈呀，真香；我去，翻车了。还有个前提是：最好一次性付款。

5、房！子！都！没！有！看！

6、面积47平方米，总价八十多万。

7、但是40多万的首付款交了之后，却迟迟开不了发票，签不了合同。

8、其实我挺想有自己的一个小天地的。

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10、注意约定违约责任。

11、没有房，就感觉总是很难融入这个城市，还哦绝自己总是在票，没有根基，扎不下来。如果有能力，当然最好买一套了，现在国家都在积极提倡，房住不炒，有一套保障自己的房子，没坏处。

12、如果说要有什么期待的话，那应该是我毕业之后住的地方吧。

13、长沙地产行业，能量最大的莫过于二手房中介。抛开520政策中部分中介违规假造购房合同，在23政策后，面对二手房同样遭受一刀切的境遇，中介行业协会率先抱团和房管部门接洽，处理交易过程中的遗留问题。

14、买二手房须征得所有产权人同意，擅自处分共有财产应认定为无效

15、付先生：按照正常的购房流程，认购书上写的是在3天之内跟我签署商品房买卖合同，但他们当时说系统原因还是什么原因，因为时间比较长我也忘了，说什么原因不能签。我想等两天就等两天吧，也就没在意。等到了2019年年底，快过年了，还是不能签网签合同。

16、关键词：社保近30个月满24个月即可

17、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。

18、注意买期房要注意建筑面积的约定。

19、这房子是不是有抵押是不是有查封

20、很感谢各位圈友的信任，这份信任让圈哥深知肩上的责任，所以圈哥想给各位发福利！(能够将文章看到这个地方的一定是真爱粉)