一、商品房销售文案

1、未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；

2、第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

3、未按照规定的现售条件现售商品房的；

4、预售方案申报价格调整未予备案前，准售房源仍按原申报价格销售，房地产开发企业不得停止销售。

5、第四条商品房销售方案应包括但不限于以下内容：

6、项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等。...现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践...

7、房地产开发企业认为需要制订的其他事项或住建部门认为需要明确的其他事宜。

8、四川省成都市高新公证处(成都市高新区锦城大道1000号8楼“四川省成都市高新公证处”8032号办公室)

9、登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明；

10、本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为

11、剑桥春天——引领街区生活，静享都市繁华

12、如今租房，省金放心。

13、海虹景——一个改变你世界观的城市文化住宅

14、复地翠微新城——梧桐树下，时尚生活

15、分割拆零销售商品住宅的；

16、非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

17、登记购房人为重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才(含紧缺人才)的，需核验登记购房人身份证明和区政府(或管委会)等出具的证明或人才绿卡；

18、江南家园——武汉光谷，精致生活蓝本

19、买一套房子，当一辈子房奴。

20、资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料，并将《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》和《普通家庭登记购房人名册》报送都江堰房管局，包括汇总的初始名册和复核后的名册。

二、售房文案格式

1、复核部门。我公司对登记购房人提交资料的完整性予以初核，资料齐备并完整的报金堂县房产管理局复核。登记购房人所提交的登记材料，无论复核是否通过，概不退还。

2、“如今”提供自有房，不住客房日租房。

3、我司将在棚改、刚需选房当日结束后进行房源统计，并将当日所退房源纳入房源销售表中，于开盘第三天上午9:30组织棚改/刚需购房人依序递补选房。

4、商品房销售(熟悉)为规范商品房销售，根据《开发经营条例》规定，建设部颁布了《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)。商品房现售，必须符合以下条件：(1)出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得土地使用权证书或使用土地的批准文件;(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证(4)已通过竣工验收;(5)拆迁安置已经落实;(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施设备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期(7)物业管理方案已经落实。

5、第四十五条本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。

6、专业筑就你美好的家园。

7、第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

8、第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

9、第九条房地产开发企业申请商品房预售时，应当持商品房销售方案及申请预售的相关材料，一并向房屋所在地住房和城乡建设部门申请办理商品房销售方案备案。商品房销售方案审核通过后，方可办理商品房预售许可证。

10、第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

11、第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

12、行天下之路，住如今之房。

13、《商品房销售管理办法》由中华人民共和国建设部制定，属于部门规章；《上海市房地产转让办法》由上海市人民政府制定，属于地方政府规章，两个规章具有同等效力，层级一样高。法律依据：《中华人民共和国立法法》第七十一条国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构，可以根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，在本部门的权限范围内，制定规章。第七十三条省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府，可以根据法律、行政法规和本省、自治区、直辖市的地方性法规，制定规章。第八十二条部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。

14、房子有了，唉唉唉，房奴的生活也开始了！

15、宁寄人“篱”下，不可无家园可归。

16、来源：恩施州住建局官网

17、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

18、解决商品房销售矛盾纠纷和处理突发事件的预案。

19、第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

20、已通过竣工验收；

三、商品房销售文案简短

1、上述“选房号段”为摇号后的选房顺序号，具体编号以摇号公告为准

2、都江堰天府置业有限公司

3、刚需购房人选房结束后的次日不安排选房

4、⑵房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的商品房再行销售给他人；

5、从拿地建房到销售商品房开发商必须有“五证”《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

6、展开全部给你一个！房地产广告策划方案模板AduertisingPlanOutline日期：企业(品牌/项目)名称：I.概述A．前提—营销计划所提供的信息概述B．广告目标概述C．广告战略概述D．预算概述II.形势分析A．企业(或产品)目前的营销形势商业或行业信息公司、产品或服务描述a．产品生命周期阶段b．商品分类c．竞争或市场定位本市场的总体描述销售纪录与市场份额消费者购买过程描述分销方法采用的定价战略营销调查结果传播纪录

7、合同未作约定的，按以下原则处理：

8、是《商品房销售管理办法》，不是《城市商品房销售管理办法》;《商品房销售管理办法》，2001年3月14日由建设部第38次部常务会议审议通过并发布，自2001年6月1日起施行。

9、设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件；

10、当你有选择的时候，生活就是一种享受。

11、本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。

12、有故事的房子，花心思的家。

13、(2)棚改住户依序选房结束后，刚需家庭登记购房人进行依序选房，刚需家庭登记购房人依序选房结束后，第二天进行房源清理，第三天组织棚改/刚需家庭登记购房人依序递补选房及普通家庭登记购房人按照摇号顺序依次选房；

14、进入“选房区”的购房人(或购房人委托的代理人)选定房源，房源一经选定不允许更换，即使选房时间尚未使用完毕，也不得更换，否则视为放弃选房资格；

15、要有一个专业的房产顾问！要相信他的专业，听从他的建议。

16、第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

17、符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

18、汉飞？青年城——时尚空间，简约生活

19、第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。

20、第十二条房地产开发企业应当按照已备案的商品房销售方案预售、现售(或出租)商品房、地下车库(位)及附属设施。

四、销售楼房文案

1、第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

2、分时段现场开盘选房时间表—棚改住户购房人

3、返本销售或者变相返本销售商品房的；

4、第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

5、《预售许可证》是允许开发商卖期房，就是房子还没修或还没修好就开始卖房；《销售许可证》是允许开发商卖现房，就是要在房子建好后再开始卖房。预售许可证是专门针对期房而言的,是对期房出售的一种管理制度,目的是保障消费者的利益,约束开发商的行为.现房出售不需要办理许可证,但也要向房地产管理部门备案

6、按照棚改货币化安置住户摇号排序结果、刚需家庭登记购房人摇号排序结果、普通家庭登记购房人摇号排序结果，先后组织摇号选房人依序分批分时段选房，预计具体时段和号段对应如下(最终具体时段及号段以本公司发布的选房公告为准)：

7、选房人确定所选房源后，我公司将与选房人签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》，购房人须保持登记、摇号、选房、签约主体信息(姓名、身份证明等)一致，一经签订不可撤销，因此，在购房人(或购房人委托的代理人)确认所选房源后，需缴纳所选房源首付款或全部房款(仅限储蓄卡)后，方可签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。未缴纳或者不愿意缴纳房款的选房人，视为放弃选房。

8、第五条房地产开发企业申请办理预售许可的项目有前期的，本次价格应参照本项目前期上一年度同期销售价格、同质可比楼盘地价、房价占比等因素综合确定预售申报价格，预售申报价格不得高于上一年度均价最高月份的同质可比产品销售价格。

9、本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

10、第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

11、拆迁安置已经落实；

12、购房登记时需添加房屋共有人的(棚改货币化安置住户不得添加《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》以外的房屋共有人)，房屋共有人须为购房登记时的家庭成员且符合我市住房限购政策；

13、商品房项目的基本情况，包括项目名称、坐落，土地情况(包括用途、面积、年限、取得方式等)、项目总规模，容积率、绿地率等规划参数。

14、千家万家，这有你温馨的家！

15、注意：登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责；未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。

16、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

17、(4)购房人应当携带购房人身份证原件前往办理签约手续，若购房人委托他人代为办理的，应当出具公证的授权委托书，并由受托人携带公证委托书原件及受托人身份证原件；

18、商品房项目中物业用房、车库、会所及公用部位和公用设施的具体范围及权属约定。

19、第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

20、预计2019年1月2日(准确时间以摇号公告为准)

五、现房销售文案

1、按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

2、年底不买房，一年又白忙。

3、第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

4、请登记购房人认真填报登记信息。请确保登记、摇号、选房、签约主体信息(姓名、身份证明等)一致。涉及共同购买的，登记购房人须按购房登记平台提示，完善登记购房人信息，共用一个购房登记号，凭此号共同参与公证摇号、选房、签约，中途不得变更或增减共有人。

5、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

6、华城新都——尽享都市繁华的宁静，彰显尊贵生活的从容

7、这房子值了，孩子正好可以入读市里最好的小学！

8、一年之计在于春，一日之计在如今。

9、江南明珠园——至尊私邸，领秀江南；放眼江南明珠满目春色，尽收江城四岸十里繁华

10、刚需家庭登记购房人依序选房

11、如果想租房，今日就能成!

12、惠园cbd——艺术惠园，见微知着

13、第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

14、如今日租房，舒适如家!

15、采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；

16、满意成就于你，信念成就你我。

17、的青年。费里斯领导着家庭的梦想，在淡水区，费里斯领导着。

18、非常男女——我和我私奔

19、年底是返乡置业的最好时机，开发商优惠力度大。

20、D答案解析：(大纲要求)熟悉(真题解析)本题考查重点是对“行政规章”的熟悉。《商品房销售管理办法》属于行政规章。行政规章包括国务院部委制定的部门规章和有立法权的地方政府制定的政府规章。因此，本题的正确答案为D。

六、商品房销售文案

1、第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

2、项目第1栋商品房销售方案

3、公示内容：《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家庭登记购房人名册》和《普通家庭登记购房人名册》，包括汇总的初始名册和复核后的名册(将姓做隐藏处理，将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理)。

4、申请商品房预售许可的建设规模和工程形象进度，最小申办单位为独立楼栋，不得分层、分单元或以套为单位申请。

5、用什么来奠定百年的根基，用什么来匹配辉煌。

6、本期预售商品房的可售房源幢数、套(宗)数、建筑面积、销售均价(毛坯)。

7、你用什么来支付你的生命？你用什么来制作家庭会徽。

8、第十三条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

9、设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件；

10、安天下居，居天下家。

11、第十一条房地产开发企业需在取得商品房销售方案备案，领取预售许可证或现售备案证明十日内，将已备案的商品房销售方案，在售楼场所张贴公示。

12、本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

13、如今日租，每天都有。

14、第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

15、提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料；

16、本广告为宣传资料、文中所涉及面积、数据均以政府最终批文为准。

17、第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

18、物业管理方案已经落实。

19、受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

20、如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料。

1、xxxxxx售楼中心现场。

2、商品房销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积分摊的公用建筑面积

3、本公司对此来源信息仅系展示，不负有解释和实现的义务及责任。

4、上述房源中提供28套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，67套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源。

5、商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

6、省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

7、商品房销售计划与销售方式，包括开盘时间、地点，自行销售或代理销售等相关情况。

8、关山春晓——城市文脉，原生生活

9、对外传达xxxxxx开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大xxxxxx的社会知名度和美誉度，体现xxxxxx的美好前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立xx地区xxxx房地产开发有限公司积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。

10、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

11、不管在外漂泊多久，人最终总要回家。

12、第十三条房地产开发企业在商品房销售方案中已确定保留自用和用于租赁的商品房，在房屋所有权初始登记前不得销售。房屋所有权初始登记及相应的土地使用权登记后，房地产开发企业转让保留自用和用于租赁的房地产的，应当按照《不动产登记暂行条例》规定办理存量房交易手续。

13、办理产权登记有关事宜；

14、说实话，刘克亚营销思维方面的东西较多，真正能运用到我们产品中就比较难了，建议你可以去找下徐剑波老师的销售文案教程资料，他是依托互联网将销售文案运用到产品中，讲的非常细，实战较强，望采纳！

15、亲爱的，房子买好了，这下你安心了吧。

16、商品房预售许可证和商品房销售许可证最明显的区别主要有两个：适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。办理条件不同商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书，但若要取得预售许可证，则要求开发企业已投入的工程建设资金需达到总投资的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售监管账户。。

17、商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，两者有着本质区别，不能将两者混淆起来。商品房销售许可证与商品房预售许可证大的区别在于各自取得的条件不同。商品房预售许可证在办理出售许可证之前办理的，预售许可证的办理条件是房屋还未完全建成，不可达到销售的状态。

18、第八条住房和城乡建设部门应当按照下列规定，加强商品房销售方案的指导、审核和管理：

19、摇号操作人：由公证机构指定公证人员进行操作

20、登记购房人的婚姻状况及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料(夫妻离异的，还应核验其离婚年限，棚改货币化安置住户除外)；

1、商品房销售包括商品房预售和商品房现售两种模式，目前多数开发企业采取预售模式。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为;商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。